Construção Modular: O Futuro da Engenharia Já Está Acontecendo

Entre os dias 1º e 19 de fevereiro de 2015, na cidade de Changsha, China, a empresa Broad Sustainable Building ergueu a Torre Mini Sky City, um arranha-céu de 200 metros de altura e 57 pavimentos, com capacidade para 40 mil trabalhadores e 800 apartamentos residenciais. Sim, você não leu errado: um prédio com 57 andares foi construído em apenas 19 dias.

Essa obra só foi possível graças à construção modular, uma grande inovação no setor da construção civil que vem transformando a forma de se construir, ganhando cada vez mais espaço no mundo e também no Brasil, especialmente após a pandemia da Covid-19.

Neste artigo, vamos explorar o conceito de construção modular, suas vantagens e desvantagens, e apresentar exemplos desse tipo de construção já aplicados em nosso país.

Mas afinal, o que é construção modular?

A construção modular é uma metodologia baseada em módulos (daí o nome), que podem ser feitos de diversos materiais, como aço, madeira ou até vidro. Esses módulos são pré-fabricados em ambientes industriais e transportados para o canteiro de obras, onde são montados. É como se fossem peças de LEGO: basta encaixar umas nas outras.

Muitas pessoas ainda associam a construção modular apenas à utilização de contêineres. Estão erradas? Não, mas os contêineres são apenas um dos diversos tipos de módulos possíveis dentro dessa metodologia.

Vantagens da construção modular

Essa técnica traz diversos benefícios, como por exemplo:

• Rapidez na execução: a entrega de uma edificação modular costuma ser de 30% a 50% mais rápida em comparação aos métodos convencionais;

• Qualidade e controle: como são fabricados em ambientes fechados (sem interferência de condições adversas), os módulos são produzidos de forma controlada e precisa, gerando menos entulho. Além disso, existe a possibilidade de desmontar e transferir a edificação para outro local;

• Maior versatilidade: desde edificações permanentes até habitações simples, o leque de possibilidades dessa metodologia segue se expandindo na engenharia civil.

  
  

Desvantagens da construção modular

Entretanto, nem tudo na construção modular são flores. Algumas desvantagens que podem ser observadas são:

• Limitação de design: essa metodologia não permite formas estruturais muito complexas, limitando a originalidade do projeto;

• Custo de transporte: o projeto pode se tornar inviável devido aos custos adicionais de transporte e montagem, especialmente em obras localizadas em áreas remotas;

• Falta de mão de obra especializada: por ser diferente da construção tradicional, essa metodologia exige profissionais mais treinados e qualificados.

  
  

Exemplos de construção modular no Brasil

No Brasil, a construção modular vem ganhando espaço e transformando o mercado. Já existem obras que utilizaram essa metodologia com sucesso. Entre elas:

• Centro de Treinamento do Vasco da Gama (RJ): projeto financiado pela própria torcida, com toda a estrutura necessária para um centro de treinamento, incluindo 6 estádios (sendo 2 em tamanho oficial) e um miniestádio com capacidade para 2 mil pessoas.

• Samba in The Box (MG): unidade hoteleira da rede Samba Hotéis feita com contêineres, inaugurada no primeiro semestre de 2019, em Itabirito (MG). Foi construída em apenas dois a três meses e conta com 16 quartos feitos em aço galvanizado, permitindo posterior customização dos espaços.

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